GESTIÓ DE VENDES
Realitzem les següents etapes en la gestió immobiliària:
Visita i Avaluació: Realitzem una visita per avaluar el preu segons el mercat actual.
Promoció de l’Immoble: Promocionem l’immoble als nostres clients, aparador i portals immobiliaris.
Gestió de Visites: Gestionem les visites amb els clients.
Seguiment: Fem el seguiment per seguir en contacte amb els clients.
Negociació: Negociem entre propietaris i compradors.
Contracte de Venda: Realitzem el contracte del procés de venda.
Gestió de Lloguers: Oferim opcions addicionals per gestionar lloguers.
Clica aquí per descarregar en pdf, el document d’informació de gestió de vendes.
GESTIÓ AMB EXCLUSIVA O SENSE?
GESTIÓ AMB EXCLUSIVITAT
( Es visibilitzarà i gestionarà en els següents llocs. )
Cartera interna de clients BBDD
Portals i plataformes d’internet
Cartellera a l’aparador de l’oficina
Premsa local i/o regional
Xarxes socials
Col·laboracions
GESTIÓ SENSE EXCLUSIVITAT : Si el propietari té una persona interessada (ja sigui directe o d'una altra immobiliària), podem col·laborar de manera que nosaltres realitzarem totes les gestions de la venda, però cobrarem la meitat dels honoraris pactats (normalment 1,5%).
En cas de no tenir exclusivitat, no es donarà preferència als punts anteriors de visibilitat. Es mostrarà visibilitat com a segona opció, però no tindrà preferència en els llocs importants i més visitats pel públic.
HONORARIS
Els honoraris són un 3-4% més IVA, segons la població de l'immoble, amb un import mínim de 800 euros si es tracta d'una plaça d'aparcament o de 1.500 euros per a la resta d'immobles. Aquests honoraris es cobren la meitat en el moment del contracte d'arres i la resta a l'escriptura davant del Notari.
INFORMACIÓ NECESSÀRIA PER A LA GESTIÓ
Per preparar la nota d’encàrrec de l’immoble:
Nota registral actualitzada o escriptures
Cèdula d’habitabilitat (CH) i Certificat d’eficiència energètica (CEE)
Fotocòpia DNI del/s propietari/s
Per preparar el contracte d’arres:
Escriptura
Un rebut d’I.B.I.
Fotocòpia DNI del/s propietari/s
Import de la quota de la comunitat
Subministrament de l’immoble
Per preparar l’escriptura:
Certificat d’aptitud (ITE) en edificis amb comunitat de veïns, d’antiguitat 45 anys o més
Certificat d’estar al corrent de pagament de la comunitat
Immobles de Protecció Oficial: aportar el certificat de Qualificació VPO
Certificat de saldo pendent de la hipoteca (si és necessari)
Certificat de saldo zero (quan la hipoteca està pagada, però falta cancel·lació registral)
Vols saber el valor del teu Immoble? Nosaltres et fem la taxació i valoració.
Nosaltres, el nostre equip de Clau21 Immobiliària i els nostres comercials, agafarem les dades que ens deixis i farem una valoració acurada. Ens posarem en contacte amb tu per poder-te facilitar la informació. Ens comprometem a fer-ho el més ràpid possible, oferint sempre el millor tracte als nostres clients.
